1.수원 화서역파크푸르지오 사업개요

3.수원 화서역 파크 푸르지오 종합안내 및 실거래가

화서역파크푸르지오는 경기도 수원시 장안구 정자동 대유평지구에 위치하고 있으며, 초고층 주상복합 아파트 단지로, 2021년 9월 준공된 신축 아파트입니다.

 총 14개동 2,355세대의 규모의 아파트와 오피스텔 458실로 구성되어 있으며, 

수도권 전철1호선 화서역과 신분당선 착공으로 교통이 편리하며, 수원 스타필드와 함께하는 위치적 장점을 가지고 있는 얼주신 주거공간입니다.

단지 개요

• 단지명: 화서역파크푸르지오
• 위치: 경기도 수원시 장안구 정자동 111-3 외
• 세대수: 아파트 2,355세대 / 오피스텔 458실
• 동수/층수: 아파트 14개동 / 최고 46층
• 전용면적: 59㎡, 84㎡, 101㎡, 110㎡, 208㎡ (복층 포함)
• 난방방식: 지역난방 / 중앙난방
• 주차대수: 약 2,900대 (세대당 1.24대)
• 준공일: 2021년 8월

입지 및 교통

• 지하철: 수도권 1호선 화서역 도보 10분 / 신분당선 연장선 착공 (2029년 개통 예정)
• 도로교통: 덕영대로, 수원역 중심상권 차량 10분 내 접근
• 버스노선: 화서역 및 정자지구 중심 노선 다수 운영

생활 인프라

• 쇼핑: 스타필드 수원 도보 3분 / 롯데마트, 홈플러스 차량 5분 내
• 교육시설: 송림초, 명인중, 수성고 등 도보권 내 위치
• 의료시설: 아주대병원, 성빈센트병원 차량 10~15분 거리
• 공원/휴식: 대유평공원, 팔달산 도보권 / 단지 내 조경 및 산책로 우수

커뮤니티 시설

• 피트니스센터, 골프연습장, 독서실, 어린이집, 주민회의실, 게스트룸 등
• 무인택배시스템, 홈IoT시스템, 고속 엘리베이터 등 최신 설비

시세 및 매물 동향 (2025년 기준)

• 전용 84㎡ 매매 시세: 약 10억~11.5억
• 전용 59㎡ 매매 시세: 약 8.5억~9.5억
• 전세 시세: 전용 84㎡ 기준 약 6억~7억대
• 실거래 사례: 84A타입 고층 세대 최근 11.5억 거래 / C타입 복층 13.2억 거래

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1. 실거래가 조회

   실거래신고일	25평	31평	35평	42평
   2025년4월	91,500(38층) 86,000(30층)		113,500(30층) 114,900(33층)	145,000(11층) 150,000(30층)
   2025년03월		107,000(17층)	125,000(41층)
   2025년02월	89,500(12층)	104,500(31층)	116,000(28층)
   2025년01월	83,400(22층)	119,000(42층)	120,000(41층)	159,000(19층)
   2024년12월	91,500(43층)		125,000(23층)
   2024년11월		107,500(18층)	120,000(28층) 124,000(37층)
   2024년10월	89,000(33층)	102,000(4층)	115,000(6층)
   		108,000(22층)	118,500(20층)
   			117,000(11층)
   2024년09월	84,850(16층)	106,900(11층)	139,000(40층)
   		103,500(26층)	115,000(19층)
   2024년08월	86,000(30층)	104,500(30층)	128,900(37층)	150,000(26층)
   	88,000(24층)		130,000(17층)

   
   
   

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2. 교육환경

   1. 송림초등학교

   2. 명인중학교

   3. 장안고등학교

   4. 성균관대학교 

      송림초등학교	명인중학교	장안고등학교	성균관대학교
      수원 장안구 대평로51번길 65	수원 장안구 정자천로134번길37	수원 장안구 대평로52번길12	수원 장안구 서부로 2066
      1999년 설립	​2001년 설립	1999년 설립
      031-269-5007	031-249-1860	031-269-8576	031-290-5114

      
      

3. 철도교통과 상권

   1. 신분당선

4. 매매 동향과 지역 정보

   1. 거래 동향

   2. 화서역파크푸르지오 분양가

   3. 같이 읽으면 좋은글

      
      

최근 화서역 파크 푸르지오 아파트 가격은 꾸준한 매매가 상승세를 보이고 있습니다. 신분당선 착공과 같은 호재로 인한 지역 내 부동산 수요가 증가하고 있으며, 이에 따라 매매가도 지속적으로 상승하고 있습니다. 특히, 교통 편의성과 생활 인프라가 뛰어난 화서역 파크 푸르지오 아파트는 투자가치가 높아 많은 관심을 받고 있습니다. 아파트가격에 있어서 가장 영향을 많이 미친다 할 수 있는 대출에따른 금리도 서서히 경착륙이 예측되는 등 2024년 9월부터 본격적으로 금리가 인하된다면 현재가 매수 타이밍으로서는 최고의 시기라 예상할 수 있습니다.

1. 지역 정보

화서역 파크 푸르지오 아파트는 총2,355세대 대단지 아파트로서 화서역과 인접해 있어 교통이 편리하고 생활 인프라가 뛰어납니다. 특히 신분당선과 착공 소식과 수원 스타필드 개장으로 그 가치가 더욱 상승하고 있습니다. 서울과 경기 남부를 잇는 교통망으로, 신분당선 화서역이 완공되면 서울 중심부까지의 교통의 접근성이 크게 향상될 것입니다. 화서역 파크 푸르지오 아파트의 또 다른 매력은 수원 스타필드입니다. 수원 스타필드는 다양한 쇼필, 문화,레저 시설을 갖춘 대형 쇼핑물

1. 코리아부동산을 통한 매도 매수의 장점

   1. 전문적 상담

코리아부동산에서는 화서역 파크 푸르지오 아파트 매매에 대한 전문적인 상담을 제공합니다. 지역 부동산 시장에 대한 깊이 있는 이해와 최신 정보를 바탕으로 고객 맞춤형 상담을 진행합니다. 부동산 구매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 문제 즉 매수과정에 있어서 주택수와 관련된 취득세에 관한 세금과, 양도시에 발생하는 양도소득세에 관련되 세법사항을 미리 예측하고 해결책을 제시하여 고객이 안심하고 매도, 매수 하실수 있도록 돕겠습니다.

1. 맞춤형 매물 추천

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1. 안전한 거래

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