호매실 스카이시티 오피스텔 분양가 및 모델하우스 안내

호매실 스카이시티 오피스텔, 수원의 미래를 담은 복합 라이프 공간

수원 권선구 금곡동에 들어서는 호매실 스카이시티는 오피스텔과 근린생활시설이 함께 구성된 신개념 복합주거·업무 단지이며, 신분당선 호매실역 개발의 중심축에 위치해 미래 가치가 더욱 주목받고 있습니다. 합리적인 분양가로 분양중입니다.

■사업 개요

호매실 스카이시티 모델하우스 위치: 경기도 수원시 권선구 금곡로 197번길 23 (금곡동 1111)
지역지구: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 공공주택지구
용도: 업무시설(오피스텔), 근린생활시설
건축규모: 지하 4층 ~ 지상 10층
1. 오피스텔 224호실
2. 근린생활시설 37호실
대지면적: 3,034.00㎡ (약 917.79평)
건축면적: 2,310.19㎡ (약 698.83평)
연면적: 26,270.85㎡ (약 7,946.93평)
주차대수: 총 252대
1. (자주식 5대, 자전거 보관 48대 포함)

■입지 장점

신분당선 호매실역(2029년 개통 예정) 도보권
호매실 중심상업지구, 칠보산, 서호천 등 쾌적한 주거환경
이마트, 홈플러스, 초·중·고 교육시설 병원 등 생활 인프라 밀집

■기대 포인트

1~2인 가구 수요에 맞춘 소형 오피스텔 224실
근린생활시설 37실 구성으로 다양한 업종 유치 가능
수익형 + 주거 편의성을 모두 갖춘 복합단지
신분당선 개통에 따른 가치 상승 기대

■결론

호매실 스카이시티 오피스텔은 단순한 오피스텔을 넘어, 주거, 업무, 상업 기능이 조화를 이루는 복합시설로서 미래 자산 가치가 높은 상품입니다.

신분당선이라는 국가철도계획과 함께 움직이는 프리미엄 입지, 그리고 수익형과 실거주형 모두를 만족시킬 수 있는 구성으로 향후 주목받을 수밖에 없는 곳입니다.

자세한 분양 상담은 [수원 코리아부동산]으로 연락 주시기 바랍니다.

※같이 보시면 좋은 화서역파크푸르지오 매매 전세 매물 확인하기

A타입 12평
B타입 19평
D타입 18평
C타입 20평
E타입 24평

호매실 스카이시티 오피스텔 A타입 12평

80실
분양가 1.9억원부터~
거실,주방,침실1,알파룸
개방감있는 넓은 구조
ㄷ자형 주방 구조 동선확보
넓은 다용도실
주방상판,식탁상판 : 세라믹타일
거실바닥(타일), 방(강마루)
무상옵션 : 냉장고, 3구쿡탑, 식기세척기, 전기오븐, FCU에어컨

호매실 스카이시티 오피스텔 B타입 19평

99호실
분양가 3.1억부터~
거실,주방,침실1(드레스룸),침실2(붙박이장),알파룸
개방감있는 넓은 구조
ㄷ자형 주방 구조 동선확보

넓은 다용도실
주방상판,식탁상판 : 세라믹타일
거실바닥(타일), 방(강마루)
무상옵션 : 냉장고, 3구쿡탑, 식기세척기, FCU에어컨, 전기오븐

호매실 스카이시티 오피스텔 D타입 18평

9실
분양가 약3.2억부터~
거실,주방,침실1(붙박이장),침실2(붙박이장),침실3(붙박이장),알파룸
개방감있는 넓은 구조
ㄷ자형 주방 구조 동선확보
넓은 다용도실
주방상판,식탁상판 : 세라믹타일
거실바닥(타일), 방(강마루)
무상옵션 : 냉장고, 3구쿡탑, 식기세척기, FCU에어컨, 전기오븐

호매실 스카이시티 오피스텔 C타입 20평

27실
분양가 약3.5억부터
거실,주방,침실1(안방드레스룸),침실2(붙박이장),알파룸
개방감있는 넓은 구조
ㄷ자형 주방 구조 동선확보
넓은 다용도실
주방상판,식탁상판 : 세라믹타일
거실바닥(타일), 방(강마루)
무상옵션 : 냉장고, 3구쿡탑, 식기세척기, FCU에어컨, 전기오븐

호매실 스카이시티 오피스텔 A타입 12평

9실
분양가 약4억부터~
거실,주방,침실1,침실2(드레스룸),침실3(붙박이장),알파룸
개방감있는 넓은 구조
ㄷ자형 주방 구조 동선확보
넓은 다용도실
주방상판,식탁상판 : 세라믹타일
거실바닥(타일), 방(강마루)
무상옵션 : 냉장고, 3구쿡탑, 식기세척기, 정기오븐, FCU에어컨

호매실 스카이시티 분양가에 대한 정부 지원 혜택이 있나요?

호매실 스카이시티 분양가에 대한 정부 지원 혜택이 있나요? 최근 수원 호매실지구 내에서 관심이 집중되고 있는 호매실 스카이시티 오피스텔. 특히 분양가에 대한 정부의 지원 혜택 여부가 실수요자 및 투자자들에게 중요한 관심사로 떠오르고 있습니다. 이번 글에서는 호매실 스카이시티 오피스텔 분양가와 관련된 정부 정책 혜택, 대출 가능 여부, 그리고 해당 단지의 특장점까지 함께 살펴보겠습니다. ● 분양가 상한제 적용 여부는? 호매실 스카이시티 오피스텔은 아파트가 아닌 오피스텔이기 때문에 분양가 상한제 대상이 아닙니다. 즉, 인근 시세나 시공사의 책정 기준에 따라 분양가가 자유롭게 설정됩니다. ● 정부의 특별 공급이나 청약 혜택은? 오피스텔은 일반 공동주택과 달리 국민주택규모(85㎡ 이하)나 특별공급 대상자에 해당되지 않아, 신혼부부·다자녀가구 등에 대한 특별 공급 혜택은 없습니다. 하지만 전용면적 85㎡ 이하의 오피스텔에 대해선 취득세 감면 혜택이 적용될 수 있으므로, 실거주 목적의 구매자라면 지방자치단체의 감면 조건을 확인해볼 필요가 있습니다. ● 중도금 및 잔금 대출은 가능한가? 호매실 스카이시티 오피스텔 분양 시 잔금 대출 가능 여부는 금융기관 심사 기준과 연계하여, 선 심사후 본 계약이 진행됩니다. 또한 오피스텔의 경우 주택으로 간주되지 않아 주택 수 산정에서는 제외되지만, DSR(총부채원리금상환비율) 심사는 동일하게 적용되므로, 다른 대출이 있는 경우 신중하게 접근해야 합니다. ● 호매실 스카이시티만의 특장점은? 신분당선 호매실역 예정역세권 입지 대단지 오피스텔로 생활 인프라 밀집 호매실지구 중심상권 위치로 향후 수익형 부동산으로도 기대감 높음 전용 20평형대 실속형 구성, 투룸 및 일부 복층

박태완공인중개사
1년 전
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호매실 스카이시티 분양가에 포함된 옵션은 무엇인가요?

호매실 스카이시티 분양가에 포함된 옵션은 무엇인가요? 호매실 스카이시티 오피스텔은 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받는 단지로, 분양가에 포함된 옵션 구성도 큰 장점 중 하나입니다. 특히 최근 분양 홍보자료에 따르면 여덟 가지 풀옵션이 기본으로 제공된다고 안내되고 있습니다. 정확한 항목은 방문예약을 통해 확인하는 것이 필요하지만, 다음과 같은 구성됩니다. 첫째로 시스템 에어컨이나 빌트인 냉장고, 인덕션 전기레인지, 전자레인지, 세탁기, 건조기 등 기본 생활가전이 옵션으로 포함된 가능성이 높습니다. 이처럼 풀옵션 구성이 적용된 오피스텔은 입주 즉시 생활이 가능한 장점이 있습니다. 둘째로 마감재 역시 일반 오피스텔보다 한층 고급화된 재료가 사용될 가능성이 있습니다. 바닥재나 벽 마감, 욕실 위생기기, 주방 상판 등의 품질은 실거주 만족도에 직결되므로 확인이 필요합니다. 셋째로 단지 내 공용시설도 분양가에 포함된 중요한 요소입니다. 전기차 충전소, 자전거 보관대, 지하 주차장 등이 대표적인 예이며, 이러한 시설은 실거주뿐 아니라 임대 수요 확보에도 긍정적인 영향을 줍니다. 정리하자면 호매실 스카이시티 오피스텔은 분양가 내에 풀옵션 제공이 예정되어 있어 자금 계획을 세우는 데 유리합니다. 분양 정보와 옵션 구성에 대한 자세한 상담이 필요하신 경우 수원 코리아부동산 박태완공인중개사사무소로 문의하시면 실시간 안내가 가능합니다. 상담 연락처 1899-4860

박태완공인중개사
1년 전
76

호매실 스카이시티 분양가 다른 오피스텔과 비교하면 얼마나 차이나나요?

호매실 스카이시티 분양가 다른 오피스텔과 비교하면 얼마나 차이나나요? 호매실 스카이시티 오피스텔은 2025년 상반기에 분양된 단지로, 신분당선 호매실역 예정지 인근이라는 입지적 장점과 더불어 비교적 저렴한 분양가로 주목받고 있습니다. 그렇다면 실제로 호매실지구 내 기존 오피스텔들과 비교했을 때 가격 차이는 어느 정도일까요. 현재 알려진 호매실 스카이시티의 분양가는 전용 12평대 ~ 24평으로 구성되어 있으며, 분양가는 합리적인 가격에 선 보이고 있습니다. 이러한 수치는 호매실 스카이시티의 초기 분양가가 시세보다 1천에서 2천만 원 가량 저렴하게 책정되었습니다. . 특히 실입주를 고려하는 경우 분양가 내 풀옵션 제공이 포함되어 있다는 점까지 감안하면 초기 부담이 적고, 전세 또는 월세 투자 시 수익률 확보도 유리한 편입니다. 또한 기존 오피스텔들은 입주한 지 5년 이상 된 단지들이 많아, 건물 외관이나 시설 측면에서 신축 프리미엄을 누리기 어렵다는 점도 호매실 스카이시티의 상대적 장점으로 볼 수 있습니다. 결론적으로 호매실 스카이시티 오피스텔의 분양가는 인근 호매실지구 기존 오피스텔 대비 5퍼센트에서 10퍼센트 가량 저렴하게 설정된 것으로 보이며, 신축 단지이자 교통 호재 지역이라는 점에서 실수요와 투자 모두 고려해볼 만한 가격대라 판단됩니다. 궁금하신 분은 방문신청으로 예약하시고 홍보관을 통하여, 실 분양매물을 구경하시고, 가격도 함께 살펴보시면 좋겠습니다.

박태완공인중개사
1년 전
551

호매실스카이시티 – 신분당선 착공 수혜 오피스텔

2025년 6월 27일 시행된 6억 원 주택담보대출 제한 규제로 인해, 아파트 시장은 급격히 위축되고 있습니다. 반면, 준주택인 오피스텔은 이 규제에서 제외되어 오히려 기회로 떠오르고 있습니다. 서울을 포함한 전국 오피스텔 거래량이 3년 만에 최대치를 기록 중이며, 임대수익률도 7년 만에 최고 수준으로 상승했습니다. 이러한 흐름 속에서 호매실스카이시티는 수혜단지로 주목받고 있습니다. 1.주요 특징 신분당선 연장선 ‘호매실역’ 도보 3분 초역세권 신분당선 착공 호재로 서울 접근성과 향후 교통망 확장에 따른 수요 증가가 예상됩니다. 224실, 40~82㎡ 중소형 위주 설계 실거주와 투자 모두 가능한 인기 평면 구성, 학교·공원·생활인프라도 가까워 가족 수요도 충족합니다. 대출 규제에서 자유로운 자금 운용 용이 아파트 대출 상한이 6억으로 제한된 반면, 오피스텔은 별도 담보대출 최대 15~20억까지 받는 것이 가능해 실질적 구매 문턱이 낮습니다. 2.방문 예약부터 정계약까지, 안전한 구매 흐름 홍보관 방문 전 안내 “호매실스카이시티는 신분당선 착공 수혜 초역세권 단지로, 아파트 대출 규제 영향을 받지 않으며, 안정적인 자금 운용이 가능합니다.” 2-1.박태완 전문상담사와 방문 예약 “방문 전 예약 시 단지 브리핑, 평면/분양가/대출 시뮬 진행 등 맞춤 상담을 제공해드립니다. ☎ 010‑8924‑4924” 2-2.현장 모델하우스 투어 입지 설명: 초역세권, 교육·생활인프라, 공원 조망 금융상담: 오피스텔 담보대출 한도·금리 안내 분양/입주 매물 확인: 1억 대 분양가부터 즉시입주 가능한 가성비 있는 매물까지 가계약 체결 후 대출 상담 현장에서 가계약 진행 상담사와 은행·금융사 대출 사전심사 및 진행 지

전문상다사
1년 전
68

호매실 스카이시티 오피스텔 분양가 및 잔금 대출

호매실 스카이시티 오피스텔 분양가 및 잔금 대출 ■실거주와 투자 모두 만족시키는 신분당선 초역세권 오피스텔 수원시 권선구 금곡동에 위치한 호매실 스카이시티 오피스텔은 신분당선 호매실역(예정) 도보 3분 거리의 초역세권 입지와 다양한 타입 구성으로 주거와 투자 수요 모두를 사로잡고 있습니다. 실용적인 평면과 도심 속 쾌적한 주거환경, 그리고 합리적인 분양가로 입소문을 타고 있는 이곳의 분양가 정보를 정리해 소개드립니다. ■전용면적별 분양가 요약 호매실 스카이시티 오피스텔은 전용 39㎡부터 82㎡까지 다양한 타입으로 구성되어 있으며, 각 면적별 분양가는 다음과 같이 형성되어 있습니다. ● 전용 40㎡ (약 12평)1억 9천만 원 ~ 2억 1천만원 수준→ 소형 실거주자, 단기 투자자에게 인기 높은 타입으로, 전세가 대비 분양가가 매력적입니다. ● 전용 63㎡ (약19평)3억 1천만원~ 3억 6천만 원 수준→ 2룸및 알파룸 포함 구조로 활용도가 높고 신혼부부 및 1~2인 가구에게 적합한 실속 평형입니다. ● 전용 68㎡ (약 20평)3억 4천만 원 ~ 3억 8천만 원 수준→ 넉넉한 2룸 또는 알파룸 구조로 구성되어 있으며, 실거주 수요가 꾸준한 인기 평형입니다. ● 전용 60㎡ (약 18평)3억 2천만 원 ~ 3억 4천만 원 수준→ 넓은 공간과 독립적인 방 구조로 가족 단위 거주자에게 이상적인 타입입니다. ■초역세권 + 생활인프라 = 실거주 가치 상승 호매실 스카이시티 오피스텔의 가장 큰 장점은 신분당선 호매실역(예정)과의 뛰어난 접근성입니다. 도보 1분 거리라는 압도적인 입지로, 향후 신분당선이 개통되면 강남까지 40분 내외로 이동이 가능해지며, 수도권 서남부권역과의 연결성도 대폭 향상됩니다. 이

박태완공인중개사
1년 전
927

호매실 스카이시티 오피스텔 지하주차장

호매실 스카이시티 오피스텔 지하주차장 호매실 스카이시티 오피스텔의 지하주차장은 입주민의 생활 편의성과 차량 이용 효율성을 고려하여 설계된 공간입니다. 다음은 해당 주차장의 주요 특징과 장점에 대한 상세한 설명입니다. 🅿️ 지하주차장 규모 및 수용 능력 총 주차 대수: 지하 4층부터 지상 10층까지 구성된 호매실 스카이시티 오피스텔은 총 224실로 이루어져 있으며, 이를 위한 주차 공간으로 총 248대의 차량을 수용할 수 있는 지하주차장이 마련되어 있습니다. 세대당 주차 비율: 세대당 약 1.1대의 주차 공간이 제공되며, 일부 정보에 따르면 세대당 1.4대의 주차가 가능하다고도 합니다. 🚗 주차 공간의 편의성과 설계 광폭 주차공간 제공: 대형 차량도 편리하게 주차할 수 있도록 광폭 주차공간이 제공되어, 차량 간 간섭을 최소화하고 주차 시 편리함을 높였습니다. 전기차 충전 시설: 지속 가능한 교통 수단을 지원하기 위해 전기차 충전 시설이 마련되어 있습니다. 자전거 보관소: 자전거 이용자를 위한 보관소가 마련되어 있어, 다양한 교통 수단을 이용하는 입주민의 편의를 도모합니다 🏢 단지 개요 및 위치 위치: 경기도 수원시 권선구 금곡동 1111번지 외 2필지에 위치한 호매실 스카이시티 오피스텔은 신분당선 호매실역(예정)과 도보로 약 3분 거리에 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 단지 구성: 지하 4층부터 지상 10층까지 총 224실로 구성되어 있으며, 약 9%에 해당하는 근린생활시설이 함께 들어서 있어 생활 편의성이 높습니다. 📞 방문 및 주차 안내 모델하우스 운영 시간: 모델하우스는 매일 오전 10시부터 오후 6시까지 운영되며, 방문 전 연락하시면 주차 안내와 오시는 길에 대한 자세한 정보를 제공

박태완공인중개사
1년 전
440

호매실스카이시티 오피스텔 A타입 유니트

호매실스카이시티 오피스텔 A타입 유니트 ■ 호매실스카이시티 A타입 유니트 - 80호실 구조 안내 및 특장점을 소개합니다. ● 전용면적: 40.90㎡ (약 12.37평)● 주차장 면적: 21.22㎡● 계약면적: 66.38㎡ (약 20.08평) □ 유니트 구성 거실 + 주방 + 침실 + 알파룸 + 화장실 + 다용도실 A2/A2-1형: 다용도실 없음 → 주방 옆 세탁기 배치 A-1/A2 일부 세대(241호, 242~245호): 테라스 세대 구성되어 있어요 ■ 호매실스카이시티 A타입 주요 특징 및 무상옵션 ● 주요 특장점 알파룸 제공 → 실용적인 추가 공간 확보 개방감 있는 거실 구조로 쾌적한 실내 ‘ㄷ자형 주방’으로 효율적인 동선 확보 다용도실과 수납공간으로 생활 편의 극대화되어 있습니다. ● 무상 제공 옵션 상판: 주방/식탁상판 세라믹 타일이구요 바닥: 거실·방 강화마루, 타일 가전: 냉장고, 3구 쿡탑, 전기오븐, 식기세척기, FCU※ A2/A2-1형: 오븐 미설치, 세탁기 설치 ■ 호매실스카이시티 배치도 및 타입 정보 ● A타입 전체 59호실 ● A1, A-1, A2, A2-1 변형 타입으로 구성 ● 복도형 L자 구조에 따라 효율적 배치 ● 남향 위주 설계로 채광 우수 ● 실속 있는 소형 평면이지만 공간 활용도가 뛰어나며, 실거주·임대 모두 만족할 수 있는 구조입니다. ☎방문예약 및 상담 010-8924-4924

박태완공인중개사
1년 전
485

화서역파크푸르지오 매매·전세 신청

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호매실 스카이시티 오피스텔 - 분양가 · 타입별 정보 · 모델하우스 방문안내

■호매실 스카이시티 오피스텔 모델하우스 방문예약

현재 호매실지역에 거주하고 있는 전문상담사입니다.

■호매실 스카이시티 오피스텔 매매 전월세 실거래가

호매실 스카이시티 오피스텔, 수원의 미래를 담은 복합 라이프 공간

■사업 개요

■입지 장점

■기대 포인트

■결론

호매실 스카이시티 오피스텔 모델하우스

호매실 스카이시티 오피스텔 사업개요

호매실 스카이시티 오피스텔 사업개요

호매실 스카이시티 오피스텔 면적

호매실 스카이시티 오피스텔 잔금 조건